着工から  
       完成まで



  〜人と住まいをステップアップ〜



   皆さまの大きな夢、住まい
  が完成するまでには数多くの
  ステップと様々な検討事項、
  お打合せがあり、綿密な計画
  が必要です。ここでは完成ま
  での基本的なスケジュールを
  ご紹介しています。


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計画 〜相談開始・敷地、役所調査・アウトプランの検討・仕様設備の検討〜
         1. 家族構成、ご要望等条件(住まいにこだわる点など)をまとめてご相談ください。ご家族の話し合いや、
           カタログ集めなどで情報を収集し、住まいに対する希望やイメージを日頃からメモ等とって置くと役に立ちます。
         2. 建設会社は敷地調査・役所調査・法規制など建築のための調査を開始します。
         3. お客様との相談により、平面アウトプラン図作成に入ります。各種条件とご要望を反映しプラン図をもとに
           全体の取り構成、各部の収まり等詳細打ち合わせをいたします。(この段階でアウトプランはお客様のご要望
           により何度でもやらせていただきます。)※パースによるご提案もさせて頂いております。
         4. 最終アウトプラン図をもとに、当社の標準的な概算見積書と空調・照明・ガス・水道本管・解体工事等、
           総合予算を提出させて頂きます。

   2請負契約 〜建築確認申請・住宅ローン申込・仕様設備、インテリア等の再確認・本契約〜
                           1. 確認申請を提出するために必要図面の作成に入ります。内装仕上げ材・ご希望設備等再度お伺いし、本設計に反映
                             します。本設計図書(平面図、立面図、配置図、等)に基づき、積算を行います。建築に関わる附帯諸費用まで調査し、
                             できる限りお客さまにご説明します。
                           2. 建築確認申請書の提出や、公庫の申込手続きなど代行します。住宅ローンはご希望であれば、当社でお手伝いさせ
                             て頂きます。設計図書仕上げ表、構造図も含め一式が揃ってからご契約を交わします。

着工準備 〜住まいのお引越し・ご近隣へのご挨拶・解体工事及び整地(更地の場合は除く)・地鎮祭、地縄張り〜
         1. 建て替えの場合は、既存建物の解体と仮住まいの準備が必要です。
         2. 地縄張りでは新しい建物の配置や高さ等をお施主様に立ち会っていただき、ご説明いたします。またご希望により、
           地鎮祭手配も当社で代行いたします。
         3. ご近隣に対して、工事開始のご挨拶をします。

   4着工・上棟 〜基礎工事の検査(構造の検査・第三者機関の検査)・上棟式などのご相談(お施主様ご希望の場合)〜
                           1. ご希望により、上棟祭の手配を代行します。
                           2. 躯体が完成して木工事(軸組下地などが完成)の段階で、着実安全に工事を進めるため中間検査をしていただきます。
                             スイッチやコンセント等の確認もこの段階です。当社では社内、現場において“現場の仕事心得”看板を掲げ心をこめた
                             家造りに取り組んでおります。現場の方にもどうぞお気軽に足を運んで下さいませ。

完成・お引渡し 〜立合検査・鍵、保証書などの受領・各設備の試運転チェック・表示、保存登記などの手続き〜
         1. 完成した建物を事前に社内検査し、お施主様にも検査して頂きます。また各設備機器などの使用説明もさせて頂きます。
           さぁ、待ちにまった入居です。ありがとうございました。

   6定期点検
                           1. 宮城建設では、いつまでも快適なライフスタイルを送っていただけるために、お引き渡しの日を“住まいの誕生日”
                             とし、毎年定期点検にお伺いさせて頂きます。